Найчастіші запитання
Не знайшли відповіді? Зателефонуйте – інформацію про нотаріальні дії ми надаємо безкоштовно.
Як записатися до нотаріуса?
Найпростіше – телефоном: +48 884 906 509 або +48 71 307 11 02, або електронною поштою: kancelaria@ksnotariusz.pl. Під час розмови ми визначимо вид дії, потрібні документи і дату.
Мій номер PESEL заблоковано. Чи можу я підписати акт?
Під час багатьох дій – зокрема продажу нерухомості та встановлення іпотеки – нотаріус перевіряє, чи не заблоковано номер PESEL. Блокування потрібно скасувати до візиту: у застосунку mObywatel, на gov.pl (profil zaufany, e-dowód, електронний банкінг) або особисто в будь-якому управлінні ґміни (urząd gminy). Його можна скасувати тимчасово – до вказаної дати й часу, після яких номер буде автоматично заблоковано знову. Детальніше.
Чи можу я обрати будь-якого нотаріуса?
Так. Сторони можуть обрати будь-якого нотаріуса в Польщі, незалежно від місця розташування нерухомості чи місця проживання.
Скільки триває підготовка нотаріального акта?
Це залежить від виду дії і повноти документів. Прості дії, наприклад довіреність чи засвідчення підпису, ми часто вчиняємо в день звернення. Для договору купівлі-продажу проєкт акта ми зазвичай готуємо протягом кількох днів від отримання документів.
Чи можу я побачити проєкт акта до підписання?
Так. Проєкт акта ми надсилаємо сторонам електронною поштою до призначеної дати, щоб можна було спокійно ознайомитися з його змістом.
Хто платить за нотаріальний акт?
Розподіл витрат визначають сторони. При продажу нерухомості витрати зазвичай несе покупець, але можна домовитися інакше – наприклад, навпіл.
Як можна оплатити?
Готівкою в конторі або переказом на банківський рахунок контори – деталі на сторінці Збори.
Що таке випис нотаріального акта?
Оригінал акта (мінута) залишається в конторі. Сторони отримують виписи, які мають юридичну силу оригіналу. За потреби черговий випис можна замовити в конторі навіть через багато років.
Чи може нотаріус приїхати додому, до лікарні чи будинку опіки?
Так, якщо цього вимагає характер дії або особливі обставини. Просимо зв’язатися телефоном, щоб узгодити дату.
Я не можу прийти особисто. Що робити?
Ви можете видати довіреність іншій особі. Для продажу або дарування нерухомості довіреність має бути у формі нотаріального акта – її можна оформити у будь-якого нотаріуса, а за кордоном також у польському консульстві.
Я не розмовляю польською. Чи можу я підписати акт?
Так. Контора обслуговує клієнтів польською та англійською мовами. Якщо сторона не володіє польською мовою, акт складається за участю присяжного перекладача (tłumacz przysięgły), який перекладає його зміст. Ми допоможемо залучити перекладача, зокрема української мови.
Чому нотаріус запитує про джерело коштів?
Нотаріус є зобов’язаною установою в розумінні закону про протидію відмиванню грошей і фінансуванню тероризму. Під час деяких дій він має ідентифікувати сторони, встановити кінцевого бенефіціарного власника і – за потреби – джерело походження коштів.
Чи подасть нотаріус заяву до книги нерухомості?
Так. Після підписання акта, який потребує внесення запису, нотаріус подає заяву до книги нерухомості в електронному вигляді і стягує судовий збір. Самостійно ходити до суду не потрібно.