Які документи підготувати?

Для будь-якої дії

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Дійсне посвідчення особи або паспортІноземці – паспорт або документ, що посвідчує особу, виданий у країні ЄС; варто мати номер PESEL, якщо його присвоєно.
• Інформація про сімейний стан і майновий режим подружжяУ разі шлюбного договору – відпис шлюбного майнового договору або рішення суду.
• У разі дії через представника – довіреність у належній формі
• Для товариства чи іншої юридичної особи – виписка з KRS і документ, що підтверджує повноваження
• Номер PESEL без блокування в день діїЯкщо PESEL заблоковано, скасуйте блокування до візиту – як це зробити.

Продаж квартири (окрема власність приміщення)

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

Квартира з відкритою книгою нерухомості.

Продавець

• Номер книги нерухомості приміщення
• Документ про набуття: нотаріальний акт, ухвала про встановлення факту набуття спадщини з поділом спадщини або акт посвідчення спадкування
• Довідка з податкової служби про сплату податку на спадщину та дарування або звільнення від ньогоЯкщо приміщення набуто в порядку спадкування чи дарування і з моменту набуття не минуло 5 років.
• Енергетичний сертифікат приміщення
• Довідка від об’єднання власників (wspólnota) або управителя про відсутність заборгованості за платежамиРекомендовано.
• Довідка про відсутність зареєстрованих осібРекомендовано.
• Номер банківського рахунку для оплати ціни

Покупець

• Посвідчення особи, інформація про сімейний стан
• Інформація про спосіб оплати ціни і джерело коштів

Кооперативне право власності на житло

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Довідка з житлового кооперативуЩо підтверджує наявність права, номер книги нерухомості або інформацію про її відсутність, площу приміщення і відсутність заборгованості. Довідка має бути актуальною.
• Номер книги нерухомості, якщо її відкрито
• Документ про набуття права (ордер, договір, нотаріальний акт, ухвала про спадщину)
• Енергетичний сертифікат приміщення

Будинок або земельна ділянка

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Номер книги нерухомості і документ про набуття
• Витяг із реєстру земель (а також викопіювання з кадастрової карти при поділі ділянки)
• Витяг і викопіювання з місцевого плану просторового розвитку або довідка про призначення території / рішення про умови забудови
• Довідка, чи розташована ділянка в зоні ревіталізації або Спеціальній зоні ревіталізаціїМає значення для права переважної купівлі гміни.
• Довідка, чи охоплена ділянка спрощеним планом лісовпорядкування або рішенням про стан лісу
• У разі нового поділу – рішення про затвердження поділу
• Для будинку – енергетичний сертифікат

Кредит та іпотека

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

Покупець у кредит

• Кредитний договір
• Документи і заяви, яких вимагає банк для акта (наприклад, текст заяви про встановлення іпотеки)

Продавець з іпотекою

• Довідка банку про розмір заборгованості і номер рахунку для погашення
• Гарантійний лист або зобов’язання банку видати згоду на виключення іпотеки після погашення

Дарування

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Посвідчення особи дарувальника і обдаровуваного
• Номер книги нерухомості і документ про набуття нерухомості
• Документи, що підтверджують спорідненість, якщо вони знадобляться для податкового звільнення
• Для ділянки – витяг із реєстру земель та інформація про призначення території
• Енергетичний сертифікат (рекомендовано)

Акт посвідчення спадкування і заповіт

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

Акт посвідчення спадкування

• Скорочений відпис свідоцтва про смерть спадкодавця
• Відписи свідоцтв про народження спадкоємців, а в разі зміни прізвища – свідоцтв про шлюб
• Заповіт (оригінал), якщо його було складено
• Присутність усіх спадкоємців за законом і за заповітом із посвідченнями особи

Заповіт

• Посвідчення особи
• Дані осіб, яких призначають спадкоємцями або відказоодержувачами (ім’я, прізвище, дата народження, адреса)
• У разі віндикаційного відказу – дані предмета (наприклад, номер книги нерухомості)

Шлюбний договір і поділ майна

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Посвідчення особи обох із подружжя
• Відпис свідоцтва про шлюб (якщо договір укладається під час шлюбу)
• У разі поділу майна – номери книг нерухомості і документи про набуття складників майна

Товариство sp. z o.o. і збори

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

• Дані учасників і членів правління (посвідчення особи, PESEL, адреси)
• Фірмове найменування, місцезнаходження, PKD, статутний капітал і розподіл часток
• Для зборів – актуальна виписка з KRS, договір товариства, проєкти рішень, список присутніх

Довіреність, засвідчення підпису, оказіональна оренда

Мінімальний перелік документів – повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори

Довіреність

• Посвідчення особи довірителя
• Дані представника: ім’я, прізвище, PESEL, адреса
• Обсяг повноважень; щодо нерухомості – номер книги нерухомості

Засвідчення підпису

• Посвідчення особи
• Непідписаний документ

Заява для оказіональної оренди

• Посвідчення особи наймача
• Договір оренди (або його проєкт) і адреса орендованого приміщення
• Адреса приміщення, куди наймач може переїхати, а також – при оказіональній оренді – заява власника цього приміщення з нотаріально засвідченим підписом