Договір дарування
Дарування нерухомості вимагає форми нотаріального акта. Найчастіше воно відбувається в родині – батьки на користь дітей, між подружжям або братами й сестрами.
Дарування нерухомості
За договором дарування дарувальник зобов’язується безоплатно надати обдаровуваному певне благо. Заява дарувальника має бути зроблена у формі нотаріального акта. У випадку нерухомості форма нотаріального акта є безумовно обов’язковою для перенесення права власності.
Податок на дарування в родині
Найближчі родичі – чоловік або дружина, діти, онуки, батьки, дідусі й бабусі, пасинок і падчерка, брати й сестри, вітчим і мачуха – звільнені від податку на спадщину та дарування. Якщо дарування укладено у формі нотаріального акта, не потрібно додатково повідомляти про нього податкову службу, щоб скористатися звільненням.
Дальші родичі та сторонні особи сплачують податок за шкалою, що відповідає їхній податковій групі; нотаріус розраховує і стягує його як податковий агент.
Як захистити дарувальника?
Батьки, які передають дітям квартиру, часто хочуть і надалі в ній проживати. В акті дарування можна встановити на їхню користь особистий сервітут проживання (służebność osobista mieszkania) або узуфрукт (użytkowanie). Альтернативою є договір довічного утримання (umowa dożywocia), за яким набувач зобов’язується забезпечити відчужувачу довічне утримання. Нотаріус допоможе обрати рішення, яке відповідає ситуації родини.
Скасування дарування
Дарувальник може скасувати дарування, якщо обдаровуваний вчинив щодо нього грубу невдячність. Скасування відбувається шляхом письмової заяви, зробленої обдаровуваному, протягом року з дня, коли дарувальник дізнався про невдячність.
Дарування грошей
Дарування грошей не вимагає нотаріального акта, якщо його виконано. Однак акт може полегшити документальне підтвердження дарування та його призначення – наприклад, коли гроші мають увійти до особистого майна обдаровуваного.
Документи
Мінімум документів. Нижче наведено мінімальний перелік документів. Повний перелік для вашої справи надамо після звернення до контори – він залежить від правового стану та обставин. Усі переліки документів →
- Посвідчення особи сторін
- Номер книги нерухомості і документ про набуття нерухомості
- Документи, що підтверджують спорідненість, якщо це потрібно для звільнення (наприклад, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб)У багатьох випадках достатньо заяви сторін.
- Для ділянки – витяг із реєстру земель та інформація про призначення території